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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5888 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.94 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德十路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇Park23
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 5陽台
- 總坪數：113.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.88 坪
- 附屬建物面積：9.25 坪
- 共同使用：58.24 坪
- 車位坪數：32.5 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 26樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：連號三個平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：11400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：823公園、仁美公園
生活機能：四張犁黃昏市場、上景興市場、金谷市場、一點利黃昏市場
附近交通：快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：823公園、仁美公園
生活機能：四張犁黃昏市場、上景興市場、金谷市場、一點利黃昏市場
附近交通：快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估財務寬裕度
此物件非常適合預算充裕、重視生活品質與通勤效率的家庭。
主要理由：
- 稀缺資源：在 11 期區域內，能同時滿足「大坪數」、「4 房以上」且擁有「3 車位」的物件相當少見，車位資源是未來轉手的重要資產價值。
- 成熟生活機能：坐落於崇德路生活圈，距離公園、市場與餐廳均極近，生活便利度極高，且屋齡僅 2 年，避免了老舊社區的維護問題。
- 成本考量：需特別注意每月近 1.1 萬的管理費及高額總價帶來的潛在貸款壓力與稅費負擔。若能接受長期持有成本，此物件在居住體驗與資產保值上均具備相當競爭力。
問與答
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暱稱：郭于睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-865582
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經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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